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经常由读者在后台问：究竟怎么选房？在笔者看来，选新房不仅要看地段、配套、品质、户型、价格这些常规要素。更要看区域产业、人口导入、发展规划这些真正决定未来的关键要素。
上海有十二个风貌区，每一座风貌区都记载着这座城市的记忆。而越秀·杨浦天玥
1929年7月5日，上海特别市市政联席会议第123次会议议决，划定闸殷路以南，翔殷路以北，淞沪路以东，黄浦江以西的江湾一带约460公顷（7000亩）土地为新的市中心区域（今江湾五角场地区）。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电线年，按计划筑成了以特别市府大楼为中心的蛛网型道路，并先后建造了市体育场、市博物馆、市图书馆、市立医院、市卫生试验所、国立音专、中国航空协会等建筑。1937年抗战全方面爆发，实施七年的“大上海计划”被迫中止。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
。曾代言海派生活风尚的36宅花园洋房，亦在百年绵延中，隽永海派的底蕴与摩登。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
江湾五角场，作为上海四大城市副中心之一，比肩徐家汇。板块价值还将一直在升级。在杨浦“一心一区一轴一带”战略引擎下，江湾五角场将慢慢地增加城市副中心能级。西部核心发展区，将围绕中央活动区、江湾五角场主城副中心，承接全世界城市核心功能。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电线年规划之上，杨浦将成为上海科创中心核心功能承载区，与张江科学城、大零号湾比肩。
拥有超4500家企业、年营收超3000亿元。（数据来源：上海市投资促进服务中心官方账号）
上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：示范区内有抖音集团、哔哩哔哩、德国大陆集团中国区总部、德国汉高亚太及大中华区总部丶Nike大中华地区总部丶IBM、AECOM中国区管理总部、eBaoTech总部丶戴尔科技、商米丶叠纸网络等知名企业。
上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：以五角场环岛为中心的巨型商业区涵盖了集结了五角场万达、五角场合生汇、百联又一城、UMAX悠迈生活广场、苏宁易购广场、创智天地等商业项目。
多个大型商业载体正加速引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心成为时尚潮流的引领地。
被誉为「上海最美的12条街道」之一，入选上海首批16个「全域旅游特色示范区域」。
今年，上海三批次集中土拍开始，房地产联动价取消溢价10%封顶规定。这在某种程度上预示着：未来置业上海，门槛会慢慢的高，当下成为
上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电线日，北京城建和越秀地产以溢价率17.12%联合拿下的
算得上区域内新房最低价不单单是新房，对比周边次新二手房也会有同样的发现。比如直线米的盛世御珑湾最新成交单价也达到约10.7万/平
越秀·杨浦天玥联动价仅约9.2万/平，价差15000元/平，有着极为可观的房价倒挂。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电线元/平，越秀·杨浦天玥同享新江湾的生态，更享新江湾没有的人文烟火。
仅122套稀缺房源——限量珍藏项目由2栋住宅组成，南向为5层电梯洋房（建面约124㎡）、后排为16层奢境高层（建面约99㎡）
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使用海派奢艺，古铜色金属格栅，首层和地下大堂定制海派拼花营造艺术氛围，海派复古压花玻璃梦幻呈现，上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
全域花园主题空间：儿童探索花园（法布尔探索花园）、生活艺术花园（查尔斯艺术花园）、休闲入户花园、社交会客花园（埃克斯伯里芳香花园）上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
新海派风情街区，包括约2000m²烟火集市、约500m²睦邻餐厅、约200m²康养松弛场域，下楼即可拥有。
的产地是巴西。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：这种奢石因其独特的美丽和高质量而备受推崇，大范围的使用在高档家居和商业装饰中。雪山飞狐奢石以其黑白交
手扫感应灯：入户挥手感应，归家照明 。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
层高约3米日立空调及地暖、格兰斯柯的新风系统三大件，让家里冬暖夏凉、清新满屋、健康生活。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
配合抽拉式水龙头，轻松洗刷。底下安装了末端净水康丽根或同等品牌。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
侧吸油烟机：侧吸减少空间占用，不碰头，视野开阔，一擦就干净，手势控制，烟烹联动
防干烧燃气灶：可与油烟机进行智慧联动，60秒内干烧自动熄火，2分钟内无锅自动熄火。
厨房安装了欧普的凉霸：解决了夏天热谁都不爱做饭的困扰，直流变频技术，强动力更节能
，双面高清镜面，内含美妆冰箱的镜柜及卫浴柜，恒温冷藏。上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：背后主
耐用，内部还收纳细节还预留4孔电源，电动牙刷、卷发棒等吹风机收纳孔、洗脸巾抽取孔。
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餐厅区域放置一个餐边柜，同样选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计，餐边柜在收纳储物方面具有非常明显作用。
建筑面宽约5.1m，进深约1.5m，建筑面积约8㎡左右，上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
通过逸仙高架路、淞沪路闸殷路，军工路快速路（在建）通达主城上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：
江湾湿地（直线米）、新江湾公园、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园（直线千米）两相环绕。让自然伴随在生活中绽放！上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：江湾湿地：上海绿肺候鸟天堂
上海【越秀·杨浦天玥】开发商售楼处咨询/预约电话：周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，等。（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
周围有长海医院、东方肝胆外科医院、上海新华医院、上海肺科医院四大三甲医院
长海医院：《2022年度中国医院综合排行榜》第41名，上海医院中排名第九。泌尿外科全国第1
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